Najlepsze kredyty wciąż atrakcyjnego programu Rodzina na Swoim mają: Pekao, Pocztowy, DB PBC i PKO BP – wynika z najnowszego rankingu Open Finance. Na ich zaciągnięcie jest coraz mniej czasu. Projektem ustawy zmniejszającym dostępność kredytów z dopłatami już w tym tygodniu zajmie się Senat.

Polacy coraz częściej zawierają śluby cywilne. Często skłania ich do tego możliwość skorzystania z programu Rodzina na swoim. Pozwala on otrzymać z państwowej kasy nawet przeszło 110 tys. zł dopłat do kredytu na zakup nieruchomości.

W Sejmie wre praca nad ograniczeniem programu Rodzina na swoim, z którego obecnie korzysta co czwarty kredytobiorca. Obecnie marża takiego kredytu jest jedynie kosmetycznie wyższa niż tradycyjnego. Bez wątpienia jednak możliwość otrzymywania przez 8 lat dopłaty w wysokości blisko połowy odsetek przekonuje niejednego kredytobiorcę.

Wzrost stóp procentowych to zmartwienie nie tylko kredytobiorców, ale i rządu, który zobowiązał się dopłacać połowę odsetek i – mimo problemów budżetowych – od pół roku nie potrafi wprowadzić zapowiadanych zmian w programie Rodzina na Swoim.

Sejmowa komisja infrastruktury chce pozwolić singlom na zakup mieszkań w programie Rodzina na swoim. Problem w tym, że planują też ograniczenie dostępności mieszkań idące dalej niż w propozycji rządowej. Zmiany mogą w praktyce zlikwidować program, z którego obecnie udzielany jest blisko co czwarty kredyt na zakup mieszkania.

Po raz kolejny zmianie uległa koncepcja nowelizacji ustawy o Rodzinie na Swoim - być może będą mogli z niej korzystać single, a rynek wtórny nie zostanie wykluczony z programu.

W ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim" od początku istnienia programu tj. od stycznia 2007 r. do 18 kwietnia tego roku banki udzieliły ponad 100 tys. kredytów na łączną kwotę 17,9 mld zł, poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Największy - 39proc. - udział w sprzedaży miał PKO Bank Polski.

Rywalizacja na rynku kredytów mieszkaniowych nabiera rozmachu. Już pięć banków udzieli kredytu złotowego z marżą w wysokości 1 pkt proc. W złotówkach najlepszą ofertę na wiosnę mają: PKO BP, BZ WBK oraz Pekao. W euro najkorzystniej pożyczy Deutsche Bank PBC. Na podium kredytów w euro weszli też PKO BP i Raiffeisen – wynika z rankingu Open Finance.

Pierwszy kwartał br. był bardzo dobry dla Rodziny na Swoim. Mimo zimy (standardowo nie jest to czas kupowania mieszkań) Polacy zaciągnęli 13,2 tys. kredytów z dopłatami, na łączną kwotę 2,61 mld zł.

Można zaszaleć kupując mieszkanie w ramach programu Rodzina na Swoim. Zmieniane co pół roku limity cen mieszkań w większości miast i województw od kwietnia poszły w górę. W stolicy jest to już ponad 9,8 tys. zł za m2, w Poznaniu prawie 7,2 tys. zł, a w Bydgoszczy i Toruniu ponad 7 tys. zł. Na tym nie koniec. Wzrosło też z 5,87 do 6,10 proc. oprocentowanie, według którego państwo liczy połowę odsetek.

Od 1 kwietnia w większości miast wzrosną limity cen w programie „Rodzina na swoim”. Pospieszyć powinni się jednak mieszkańcy Łodzi, Białegostoku i Olsztyna, gdzie limity spadną. Parlament pracuje ponadto nad projektem ograniczenia programu, który w Katowicach, Lublinie, Poznaniu i Wrocławiu mógłby uniemożliwić skorzystanie z dopłat.
 

Mimo, że program Rodzina na Swoim zmierza nieuchronnie ku końcowi, w bankach zmalały kolejki po kredyty z dopłatami do odsetek. W styczniu i lutym Polacy kupili mniej mieszkań za kredyt z dofinansowaniem, niż w ostatnich miesiącach zeszłego roku. Kupują jednak coraz droższe lokale.

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, w którym założono m.in., że przyjmowanie wniosków na udzielenie kredytów preferencyjnych w ramach programu „Rodzina na swoim" zakończy się pod koniec 2012 r.

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. W stosunku do poprzednich projektów zaszły dwie bardzo znaczące zmiany, które utrudnią dostęp do rządowych dopłat.

Obawy przed zmianami programu Rodzina na Swoim zwiększyły  jego popularność, ale mega eksplozji sprzedaży nie było. Dzięki przyspieszeniu z ostatnich miesięcy roku, udział kredytów z dopłatami do odsetek w całym 2010 r. mógł wzrosnąć do ponad 17 proc. wobec 16,3 proc. rok wcześniej.

Nawet 6,9 tys. zł może zaoszczędzić przeciętny kredytobiorca kupując mieszkanie za kredyt w programie „Rodzina na Swoim” bez wkładu własnego. Im jednak mieszkanie większe, tym oszczędności mniejsze. Niewiele baków różnicuje ofertę w zależności od wnoszonego wkładu.

W 2011 roku single będą mogli skorzystać z rządowego programu wsparcia kredytów na zakup mieszkania. Wybór lokali będzie jednak znikomy – pięciokrotnie mniejszy niż obecnie. Zmiany spowodują zamrożenie programu w Szczecinie i poważne ograniczenie we Wrocławiu, Poznaniu i Krakowie.

Jest ostateczny projekt zmian w programie Rodzina na Swoim. Z RnS będzie można skorzystać tylko kupując nowe mieszkanie, ale trudniej będzie je znaleźć, bo spadną limity cenowe.

Planowane przez rząd zmiany w programie „Rodzina na swoim” ograniczą dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą z obecnych 64% do 53%. Gdyby przeszła forsowana przez Ministerstwo Finansów propozycja zniesienia mnożnika przy obliczaniu limitów, z rządowym wsparciem w zasadzie nie dałoby się kupić mieszkania w Gdyni, Krakowie, Lublinie, Szczecinie, Warszawie i Wrocławiu.

Od października o ponad 13 proc. ma wzrosnąć limit cenowy kwalifikujący mieszkania do programu Rodzina na Swoim w Warszawie. Tymczasem nic nie usprawiedliwia tak skokowej zmiany.